石川県新築着工棟数9年連続 No.1

サラリーマンでもできるローリスクな不動産投資、「アパート経営」で資産づくり

短期回収型の不動産投資向け賃貸アパート

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  「D-BOX」は短期回収が可能な不動産投資物件として設計段階から最適化され、住みやすさと設備機能にもこだわったハイクラスなデザイナーズアパートです。

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  D-BOXとは

  

  

  D-BOX(ディーボックス)はドリームボックス=夢の箱を意味します。通常のアパートは建築費を回収するのに20~30年かかりますが、D-BOXはその約半分以下の短期間で建築費を回収可能にした、アパート経営者にとっては夢のような商品となっています。また、単身者から新婚カップルの入居者を想定しており、オーナー様と入居者の両者が豊かな暮らしを営みながら、夢と未来を抱けるような、そんなアパートでありたいという願いがこめられています。

  D-BOX誕生の経緯

  不動産会社であるさくらホームは、市場が貸手市場から借手市場に変化していくのを以前より感じていました。そうなるとこれまでのアパート経営ではオーナー様は非常に危険であると考え、オーナー様の危険を最小限にできるような商品開発はできないものかと思案し、多くの設計士や建築会社と相談しましたが、解決の糸口は見えませんでした。
  
  それならば設計・建築のグループ会社を作り、自社で商品開発をしようと考え、誕生したのがD-BOXです。それはオーナー様の立場を良く理解でき入居者様のニーズがよく見える立場にあった不動産会社であったからこそできた商品なのです。

  

  

  D-BOX 商品紹介

  様々な外観バリエーション fassade

  D-BOXは機能性を追求したシンプルでスクエアな外観が特徴です。また立地や街並みなどに合わせて一棟一棟デザインするのでバリエーションは様々。魅力あるオンリーワンのアパートを所有することができます。

  D-BOX幸町

  D-BOX玉鉾Ⅱ

  D-BOX上安原(ザ・ベラ)

  D-BOX中屋

  D-BOX白江 A棟

  D-BOX扇が丘

  D-BOX村井

  D-BOX押野

  D-BOX額新保

  D-BOX白帆台

  D-BOX横枕町

  D-GranBox白帆台

  D-BOX末町

  D-BOX寺中町

  D-BOX示野町南

  D-BOX大学Ⅰ

  ドリーム鶴ヶ丘

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  快適さを追求したメゾネットタイプ maisonette

  上下２階にまたがった一戸建てに近い「メゾネット」は、上質な暮らしを求める単身者や若年カップルなどに人気のタイプの間取りです。D-BOXは寝室や浴室を2Fに配置することでプライベートスペースをしっかりと確立。さらに階段や物入スペースで隣接する部屋と遮音させてプライバシーを確保した、機能的で快適な間取りの設計になっています。

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  1F リビング&キッチン Living & Kitchen

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    広々としたリビングは食事のスペースとくつろぎのスペースをしっかりと分けることができます。床はキズにも強く、ワックスレスのフローリングを使用。

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    １戸が上下ユニットのため、集合住宅特有の上下階の音が気になりません。さらに隣接部分には階段や収納スペースなどを配置して、側面からの生活音もほとんど気にならない間取りとしました。

  2F 寝室&バスルーム Bedroom,Bath room & Sanitary

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    洗濯機置場・洗面を２階に配置して、ホテルスタイルの間取りを採用。サンルーム付きのゆったりスペースで寝室から洗面への動線がスムーズです。洗面台は女性に人気の人造大理石カウンターを採用しています。

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    寝室・クローゼット・洗面・浴室をすべて２階に配置しているため、利便性も高く、女性ひとりでも安心して生活できます。

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  D-BOXの特徴

  

  アパート経営最大のリスクヘッジ「短期回収型」

  変化が著しい世の中で、15年後、20年後の入居率はなかなか見えるものではありません。 また、アパート経営は長期になればなるほどリスク（家賃の下落、建物修繕のコスト、入居率の低下など）が増えます。 元本を回収できていない状況で、さらに費用が掛かったり、家賃収入が下がってしまっては危険な経営に陥ります。 アパート経営においては出来るかぎり短期で元本を回収し、様々なリスクに対し余力ある経営をすることが大切だと思います。

  

  小さな土地も有効活用！「小規模ユニット」

  • 小さい土地でも有効に活用できる
  • 比較的少ない資金でも始められる
  • 汎用性が高い
  • 小規模なので転売しやすい
  • 小規模であれば売却時に高く売却できる
  • 複数所有でリスク分散も可能

  

  減価償却が早い！木造軸組工法(在来工法)

  • 日本では最も古くから使われている工法であり、信頼性が高い
  • この工法用の部材は汎用性が高く、豊富に揃っている
  • 建築コストを抑えることができる
  • 将来、間取り変更などのリフォームが容易(柔軟性、汎用性が高い)
  • 処分費用を抑えることができ、売却時の損失を少なくできる
  • 原価償却が早く、節税効果が高い

  

  高家賃・高入居率の「戸建てスタイル」

  • メゾネットタイプの間取りで高い遮音性とプライベートを確保
  • 洗面、浴室、寝室を2Fへ設置し女性でも安心
  • 一般住宅用の断熱玄関ドアを採用
  • 一戸建ての優位性を取り込み入居者のプライバシーを堅守
  • 市場との差別化を図り、高家賃・高入居率を実現

  

  洗練されたシンプルなデザイン

  様々なデザインバリエーションを有するD-BOXですが、共通するのは飽きがこない「シンプルなデザイン」ということです。洗練されシンプルであることは丈夫で壊れにくい躯体を実現し、建築のイニシャルコストを抑制させています。また良好なメンテナンス性と同時に、流行に合わせてたリフォームなどを軽減できるため、ランニングコストも抑えられます。

  

  共有部分を排除！メンテナンス性重視設計

  • 建物の共有部分を排除することで電球交換、清掃、管理費が不要に
  • 共有部分の修繕など余分なメンテナンス費用も不要に。
  • 高いメンテナンス性で維持管理コストを抑制
  • 無駄なランニングコストを抑え、収益を上げられる商品を具現化
  • 独自ノウハウによる設計と部材選び

  さらに！D-BOXならではのメリット多数！

  オプションいろいろ！「セミーオーダーシステム」

  

  オーナー様の多様なニーズにお応えできるように、様々な設備・仕様・カラーのオプションをご用意しております。また、「1棟4戸を1棟6戸」とするなど、一定の条件内であれば土地の大小やご要望に応じた 間取・仕様・カラー変更によるオリジナルプランの作成も可能です。
  
  ※オリジナルプランの場合は別途カスタマイズ費用が必要になります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

  お得な割引もあります！「早割＆多棟割」

  

  初回受付から建築請負契約または建築申込までの期間が1ヶ月以内の場合、請負金額の1％を割引いたします。（早割）また、2棟以上のご契約で「同じ場所に同時に着工」の場合、2棟目以降を各10万円引きといたします（多棟割※）
  
  ※例：6棟同時に着工の場合50万円引き
  ※早割・多棟割は併用可能

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  D-BOX 商品ラインナップ

  全てのプランはお客様のご要望、土地の形状により外観・間取りともカスタマイズ可能です。ご相談ください。

  ※表示価格はすべて税込価格です

  二重壁防音 生活音の大幅な軽減で
  空室リスクも軽減

  左右部屋との間の壁を2重構造にすることで防音性能を高めた商品も揃えています。
  入居者様が快適な生活を送ることは、オーナー様にとっても空室リスクを軽減することに繋がります。

  二重壁防音タイプ

  このマークがついた商品が対象です。

  

  A Series B Series C Series D Series G Series

  • 利回りが最も大きい商品です。利回り重視の方に最適です。

    間取り：1LDK未満、建物構造：木造鋼板葺2階建、建屋根仕様：片流れガルバリウム鋼板
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      1ROOM/4世帯/棟

      A-439 Ⅰ

      利回り追求タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,115万円

      HG

      2,159万円

      想定建物表面利回り：

      11.10%

      想定年間家賃収入：

      230万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：63.76㎡(19.29坪)
        2F床面積：67.31㎡(20.36坪)
      • 総延べ床面積：131.07㎡(39.65坪)
        必要最小土地面積：140㎡(43坪)～

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      1ROOM/4世帯/棟

      A-439 Ⅱ

      利回り追求タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,115万円

      HG

      2,159万円

      想定建物表面利回り：

      11.10%

      想定年間家賃収入：

      230万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：63.76㎡(19.29坪)
        2F床面積：67.31㎡(20.36坪)
      • 総延べ床面積：131.07㎡(39.65坪)
        必要最小土地面積：140㎡(43坪)～

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      1ROOM/4世帯/棟

      A-442

      利回り追求タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,343万円

      HG

      2,392万円

      想定建物表面利回り：

      11.30%

      想定年間家賃収入：

      260万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：68.45㎡(20.70坪)
        2F床面積：73.42㎡(22.20坪)
      • 総延べ床面積：141.87㎡(42.90坪)
        必要最小土地面積：176㎡(53.24坪)～

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      1ROOM/4世帯/棟

      AB-446

      利回り安定併用タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,508万円

      HG

      2,560万円

      想定建物表面利回り：

      10.80%

      想定年間家賃収入：

      266万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：73.70㎡(22.29坪)
        2F床面積：80.32㎡(24.30坪)
      • 総延べ床面積：154.02㎡(46.59坪)
        必要最小土地面積：166㎡(50.21坪)～

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  • 利回りやリスク回避能力などすべての面でバランスの取れた優良商品です。投資初心者にも安心の商品です。

    間取り：1LDK以上~2LDK未満、建物構造：木造鋼板葺2階建、建屋根仕様：片流れガルバリウム鋼板
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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-227

      利回り安定併用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,383万円

      HG

      1,409万円

      想定建物表面利回り：

      10.70%

      想定年間家賃収入：

      144万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：44.64㎡(14.11坪)
        2F床面積：46.64㎡(14.11坪)
      • 総延べ床面積：91.63㎡(27.71坪)
        必要最小土地面積：130㎡(39坪)～

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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-227S

      利回り安定併用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,425万円

      HG

      1,451万円

      想定建物表面利回り：

      10.60%

      想定年間家賃収入：

      151.2万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：44.64㎡(14.11坪)
        2F床面積：46.64㎡(14.11坪)
      • 総延べ床面積：91.63㎡(27.71坪)
        必要最小土地面積：130㎡(39坪)～

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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-230

      高バランスタイプ

      建物標準価格

      SG

      1,517万円

      HG

      1,546万円

      想定建物表面利回り：

      10.80%

      想定年間家賃収入：

      160万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：50.23㎡(15.19坪)
        2F床面積：51.89㎡(15.70坪)
      • 総延べ床面積：102.12㎡(30.89坪)
        必要最小土地面積：135㎡(40坪)～

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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-230S

      高バランスタイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,564万円

      HG

      1,593万円

      想定建物表面利回り：

      10.70%

      想定年間家賃収入：

      167.2万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：50.23㎡(15.19坪)
        2F床面積：51.89㎡(15.70坪)
      • 総延べ床面積：102.12㎡(30.89坪)
        必要最小土地面積：135㎡(40坪)～

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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-231 Ⅰ

      高バランスタイプ

      建物標準価格

      SG

      1,534万円

      HG

      1,564万円

      想定建物表面利回り：

      10.40%

      想定年間家賃収入：

      156万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：50.51㎡(15.28坪)
        2F床面積：52.17㎡(15.79坪)
      • 総延べ床面積：102.68㎡(31.06坪)
        必要最小土地面積：135㎡(40坪)～

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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-231S Ⅰ

      高バランスタイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,581万円

      HG

      1,611万円

      想定建物表面利回り：

      10.30%

      想定年間家賃収入：

      163.2万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：50.51㎡(15.28坪)
        2F床面積：52.17㎡(15.79坪)
      • 総延べ床面積：102.68㎡(31.06坪)
        必要最小土地面積：135㎡(40坪)～

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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-231 Ⅱ

      高バランスタイプ

      建物標準価格

      SG

      1,537万円

      HG

      1,566万円

      想定建物表面利回り：

      10.70%

      想定年間家賃収入：

      160万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：50.93㎡(15.41坪)
        2F床面積：52.59㎡(15.91坪)
      • 総延べ床面積：103.52㎡(31.32坪)
        必要最小土地面積：130㎡(39坪)～

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      1LDKタイプ/2世帯/棟

      B-231S Ⅱ

      高バランスタイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,580万円

      HG

      1,609万円

      想定建物表面利回り：

      10.60%

      想定年間家賃収入：

      167.2万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：50.93㎡(15.41坪)
        2F床面積：52.59㎡(15.91坪)
      • 総延べ床面積：103.52㎡(31.32坪)
        必要最小土地面積：130㎡(39坪)～

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      1LDK+Sタイプ/2世帯/棟

      B-235

      高バランスタイプ

      建物標準価格

      SG

      1,691万円

      HG

      1,733万円

      想定建物表面利回り：

      10.20%

      想定年間家賃収入：

      168万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：57.13㎡(17.28坪)
        2F床面積：58.79㎡(17.78坪)
      • 総延べ床面積：115.92㎡(35.06坪)
        必要最小土地面積：145㎡(43坪)～

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    • 

      1LDK+Sタイプ/2世帯/棟

      B-235S

      高バランスタイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,743万円

      HG

      1,785万円

      想定建物表面利回り：

      10.10%

      想定年間家賃収入：

      175.2万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：57.13㎡(17.28坪)
        2F床面積：58.79㎡(17.78坪)
      • 総延べ床面積：115.92㎡(35.06坪)
        必要最小土地面積：145㎡(43坪)～

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    • 

      1LDK+Sタイプ/2世帯/棟

      B-237

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,757万円

      HG

      1,790万円

      想定建物表面利回り：

      10.00%

      想定年間家賃収入：

      172万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：60.03㎡(18.16坪)
        2F床面積：62.24㎡(18.83坪)
      • 総延べ床面積：122.27㎡(36.99坪)
        必要最小土地面積：150㎡(45坪)～

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      1LDK+Sタイプ/2世帯/棟

      B-237S

      長期安定運用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,808万円

      HG

      1,841万円

      想定建物表面利回り：

      9.90%

      想定年間家賃収入：

      179.2万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：60.03㎡(18.16坪)
        2F床面積：62.24㎡(18.83坪)
      • 総延べ床面積：122.27㎡(36.99坪)
        必要最小土地面積：150㎡(45坪)～

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    • 

      1LDK/4世帯/棟

      B-450

      利回り安定併用タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,587万円

      HG

      2,642万円

      想定建物表面利回り：

      11.10%

      想定年間家賃収入：

      280万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：81.15㎡(24.55坪)
        2F床面積：84.46㎡(25.55坪)
      • 総延べ床面積：165.61㎡(50.10坪)
        必要最小土地面積：192㎡(58坪)～

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    • 

      1LDK/4世帯/棟

      B-450S

      利回り安定併用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,694万円

      HG

      2,749万円

      想定建物表面利回り：

      10.90%

      想定年間家賃収入：

      294.4万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：81.15㎡(24.55坪)
        2F床面積：84.46㎡(25.55坪)
      • 総延べ床面積：165.61㎡(50.10坪)
        必要最小土地面積：192㎡(58坪)～

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      1LDK/4世帯/棟

      B-455

      利回り安定併用タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,751万円

      HG

      2,806万円

      想定建物表面利回り：

      11.20%

      想定年間家賃収入：

      300万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：89.99㎡(27.22坪)
        2F床面積：93.29㎡(28.22坪)
      • 総延べ床面積：183.28㎡(55.44坪)
        必要最小土地面積：205㎡(62坪)～

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    • 

      1LDK/4世帯/棟

      B-455S

      利回り安定併用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,869万円

      HG

      2,924万円

      想定建物表面利回り：

      10.96%

      想定年間家賃収入：

      314.4万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：89.99㎡(27.22坪)
        2F床面積：93.29㎡(28.22坪)
      • 総延べ床面積：183.28㎡(55.44坪)
        必要最小土地面積：205㎡(62坪)～

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    • 

      1LDKメゾネット/4世帯/棟

      B-456S

      利回り安定併用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,986万円

      HG

      3,051万円

      想定建物表面利回り：

      10.80%

      想定年間家賃収入：

      322.4万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：98.54㎡(29.81坪)
        2F床面積：88.60㎡(26.80坪)
      • 総延べ床面積：187.14㎡(56.61坪)
        必要最小土地面積：215㎡(65坪)～

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  • プライバシーを重視し、市場優位性が高い商品です。安定した経営を望まれる方に適した商品です。

    間取り：2LDK以上~3LDK未満、建物構造：木造鋼板葺2階建、建屋根仕様：片流れガルバリウム鋼板
    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-239

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,844万円

      HG

      1,877万円

      想定建物表面利回り：

      10.00%

      想定年間家賃収入：

      180万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：59.76㎡(18.08坪)
        2F床面積：69.28㎡(20.96坪)
      • 総延べ床面積：129.04㎡(39.04坪)
        必要最小土地面積：150㎡(45坪)～

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    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-239S

      長期安定運用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,896万円

      HG

      1,929万円

      想定建物表面利回り：

      10.10%

      想定年間家賃収入：

      192万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：59.76㎡(18.08坪)
        2F床面積：69.28㎡(20.96坪)
      • 総延べ床面積：129.04㎡(39.04坪)
        必要最小土地面積：150㎡(45坪)～

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    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-239 Ⅱ

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,844万円

      HG

      1,877万円

      想定建物表面利回り：

      10.00%

      想定年間家賃収入：

      180万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：59.76㎡(18.08坪)
        2F床面積：69.28㎡(20.96坪)
      • 総延べ床面積：129.04㎡(39.04坪)
        必要最小土地面積：150㎡(45坪)～

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    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-239S Ⅱ

      長期安定運用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,896万円

      HG

      1,929万円

      想定建物表面利回り：

      10.10%

      想定年間家賃収入：

      192万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：59.76㎡(18.08坪)
        2F床面積：69.28㎡(20.96坪)
      • 総延べ床面積：129.04㎡(39.04坪)
        必要最小土地面積：150㎡(45坪)～

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    • 

      2LDKメゾネットタイプ/2世帯/棟

      C-240

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,969万円

      HG

      2,013万円

      想定建物表面利回り：

      9.70%

      想定年間家賃収入：

      187万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：65.61㎡(19.25坪)
        2F床面積：68.09㎡(20.60坪)
      • 総延べ床面積：133.70㎡(40.45坪)
        必要最小土地面積：167㎡(50.5坪)～

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    • 

      2LDKメゾネットタイプ/2世帯/棟

      C-240S

      長期安定運用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,009万円

      HG

      2,053万円

      想定建物表面利回り：

      9.90%

      想定年間家賃収入：

      199万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：65.61㎡(19.25坪)
        2F床面積：68.09㎡(20.60坪)
      • 総延べ床面積：133.70㎡(40.45坪)
        必要最小土地面積：167㎡(50.5坪)～

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    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-242

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,952万円

      HG

      1,996万円

      想定建物表面利回り：

      9.80%

      想定年間家賃収入：

      187万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：65.14㎡(19.70坪)
        2F床面積：73.42㎡(22.20坪)
      • 総延べ床面積：138.56㎡(41.90坪)
        必要最小土地面積：153㎡(46坪)～

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    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-242S

      長期安定運用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,007万円

      HG

      2,051万円

      想定建物表面利回り：

      9.90%

      想定年間家賃収入：

      199万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：65.14㎡(19.70坪)
        2F床面積：73.42㎡(22.20坪)
      • 総延べ床面積：138.56㎡(41.90坪)
        必要最小土地面積：153㎡(46坪)～

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    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-242 Ⅱ

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,952万円

      HG

      1,996万円

      想定建物表面利回り：

      9.80%

      想定年間家賃収入：

      187万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：65.14㎡(19.70坪)
        2F床面積：73.42㎡(22.20坪)
      • 総延べ床面積：138.56㎡(41.90坪)
        必要最小土地面積：153㎡(46坪)～

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    • 

      2LDKタイプ/2世帯/棟

      C-242S Ⅱ

      長期安定運用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,007万円

      HG

      2,051万円

      想定建物表面利回り：

      9.90%

      想定年間家賃収入：

      199万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：65.14㎡(19.70坪)
        2F床面積：73.42㎡(22.20坪)
      • 総延べ床面積：138.56㎡(41.90坪)
        必要最小土地面積：153㎡(46坪)～

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  • 利回りは低くなりますが、完全戸建住居タイプなので長期に安定した経営を望まれる方に適した商品です。

    間取り：3LDK以上、建物構造：木造鋼板葺2階建、建屋根仕様：片流れガルバリウム鋼板
    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-125

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,200万円

      HG

      1,221万円

      想定建物表面利回り：

      8.70%

      想定年間家賃収入：

      102万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：38.92㎡(11.17坪)
        2F床面積：43.94㎡(13.29坪)
      • 総延べ床面積：82.86㎡(25.06坪)
        必要最小土地面積：104㎡(31坪)～

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    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-126type1-1

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,235万円

      HG

      1,256万円

      想定建物表面利回り：

      9.00%

      想定年間家賃収入：

      108万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：43.19㎡(13.06坪)
        2F床面積：44.71㎡(13.52坪)
      • 総延べ床面積：87.90㎡(26.58坪)
        必要最小土地面積：100㎡(30坪)～

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    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-126type1-2

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,225万円

      HG

      1,246万円

      想定建物表面利回り：

      9.00%

      想定年間家賃収入：

      108万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：39.88㎡(12.06坪)
        2F床面積：44.71㎡(13.52坪)
      • 総延べ床面積：84.59㎡(25.58坪)
        必要最小土地面積：100㎡(30坪)～

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    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-126type2

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,246万円

      HG

      1,268万円

      想定建物表面利回り：

      8.90%

      想定年間家賃収入：

      108万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：43.06㎡(13.03坪)
        2F床面積：44.71㎡(13.52坪)
      • 総延べ床面積：87.77㎡(26.55坪)
        必要最小土地面積：100㎡(30坪)～

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    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-126type3

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,246万円

      HG

      1,268万円

      想定建物表面利回り：

      8.90%

      想定年間家賃収入：

      108万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：43.19㎡(13.06坪)
        2F床面積：44.71㎡(13.52坪)
      • 総延べ床面積：87.90㎡(26.58坪)
        必要最小土地面積：100㎡(30坪)～

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    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-126type4

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,256万円

      HG

      1,278万円

      想定建物表面利回り：

      8.80%

      想定年間家賃収入：

      108万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：43.06㎡(13.03坪)
        2F床面積：44.71㎡(13.52坪)
      • 総延べ床面積：87.77㎡(26.55坪)
        必要最小土地面積：100㎡(30坪)～

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    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-126type5-1

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,259万円

      HG

      1,281万円

      想定建物表面利回り：

      8.80%

      想定年間家賃収入：

      108万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：43.06㎡(13.03坪)
        2F床面積：44.54㎡(13.78坪)
      • 総延べ床面積：88.60㎡(26.81坪)
        必要最小土地面積：107㎡(32坪)～

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    • 

      3LDKタイプ/1世帯/棟

      D-126type5-2

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,259万円

      HG

      1,281万円

      想定建物表面利回り：

      8.80%

      想定年間家賃収入：

      108万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：43.06㎡(13.03坪)
        2F床面積：44.54㎡(13.78坪)
      • 総延べ床面積：88.60㎡(26.81坪)
        必要最小土地面積：107㎡(32坪)～

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  • ガレージは車庫以外にも、趣味など多目的にご利用いただけます。

    ガレージ付き、建物構造：木造鋼板葺2階建、建屋根仕様：片流れガルバリウム鋼板
    • 

      1LDK+G/1世帯/棟

      G-121

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,106万円

      想定建物表面利回り：

      7.40%

      想定年間家賃収入：

      80万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：32.50㎡(9.83坪)
        2F床面積：39.04㎡(11.81坪)
      • 総延べ床面積：71.54㎡(21.64坪)
        建築面積：39.23㎡(11.87坪)

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    • 

      1LDK+G/1世帯/棟

      G-125

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      1,230万円

      想定建物表面利回り：

      6.80%

      想定年間家賃収入：

      82万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：36.64㎡(11.08坪)
        2F床面積：47.30㎡(14.28坪)
      • 総延べ床面積：83.84㎡(25.36坪)
        建築面積：47.20㎡(14.28坪)

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    • 

      1LDK+G/2世帯/棟

      G-240

      長期安定運用タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,094万円

      想定建物表面利回り：

      7.80%

      想定年間家賃収入：

      160万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：63.90㎡(19.33坪)
        2F床面積：78.09㎡(23.62坪)
      • 総延べ床面積：141.99㎡(42.95坪)
        建築面積：78.09㎡(23.62坪)

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    • 

      1LDK+G/2世帯/棟

      G-240S

      長期安定運用タイプ

      二重壁防音タイプ

      建物標準価格

      SG

      2,152万円

      想定建物表面利回り：

      7.40%

      想定年間家賃収入：

      160万円

      

      1F

      

      2F

      • 1F床面積：63.90㎡(19.33坪)
        2F床面積：78.09㎡(23.62坪)
      • 総延べ床面積：141.99㎡(42.95坪)
        建築面積：78.09㎡(23.62坪)

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  ※標準価格には地盤改良、オプション、外構、上下水道工事等は含まれておりません。

  ※想定建物表面利回りはSGタイプのものであり、想定年間家賃収入÷建物本体価格で計算したものです。地域や立地条件により異なりますのであくまで参考として下さい。

  ※想定年間家賃収入には家賃、共益費、駐車場などすべての収入が含まれます。地域や立地条件により異なりますのであくまで参考として下さい。

  ※建物表面利回り・年間家賃収入は石川県金沢市エリアを想定しております。

• 

  D-BOX 標準仕様

  価格や仕様の内容については予告なく変更となる場合がございますので、事前にスタッフにご確認の上、ご検討ください。
  OP表記はオプションの対象となることを指します。

  基本工法 プラン 性能 保証 構造仕様 断熱材 内部仕様 外部仕様 水回り その他

  • 基本工法

    基本工法

    木造軸組工法(在来工法)(尺モジュール)

    軒高

    設計GLから6094mm以下

    通気

    外壁通気工法

    水平構面

    根太レス工法（剛床工法）・火打梁（木製・金物）

    耐力壁

    筋交い

    基礎換気

    基礎パッキング工法(床下換気)

  • プラン

    項目

    SG

    HG

    間取り

    規定プランから選択

    カスタマイズ

    OK　※建物標準価格の3％がカスタマイズ費用として発生いたします

    色

    セレクト + OP

  • 性能

    項目

    SG

    HG

    温熱環境性能

    等級2 レベル Ⅳ地域(断熱地域区分)

    等級4 レベル(最高等級) Ⅳ地域(断熱地域区分)

    耐震性能

    等級1 レベル

    劣化軽減性能(劣化対策等級[構造躯体等])

    等級1 レベル

    維持管理性能

    等級1 レベル

    省令準耐火(省令準耐火構造[耐火性能])

    非対応

    標準

  • 保証

    項目

    SG

    HG

    (1) 住宅瑕疵担保責任保険

    10年　2000万円

    (2) 地盤保証

    20年／5000万円

    (3) しろあり保証[しろあり保証制度]

    10年／500万円

  • 構造に関わる仕様

    項目

    SG

    HG

    地盤

    全棟スウェーデン式サウンディング方式で地盤調査を実施。
    地盤改良が必要な場合は主に砕石パイル工法で地盤改良を実施。

    基　礎

    べた基礎耐久設計
    基準強度21Ｎ/m㎡以上

  • 断熱材

    項目

    SG

    HG

    床

    フクフォームN（N0535）Ａ種ﾋﾞｰｽﾞ法ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ
    保温板4号(22mm)

    アクリアUボード　ピンレス高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ厚
    80mm(24kg/㎥)

    外気に接する床

    フクフォームN（N1035）Ａ種ﾋﾞｰｽﾞ法ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ
    保温板4号(42mm)

    アクリアUボード　ピンレス高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ厚80
    (80×2)mm(24kg/㎥)

    壁

    マットエース住宅用ｸﾞﾗｽｳｰﾙ
    厚100mm(10kg/㎥)

    アクリアネクスト高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ厚
    85mm(14kg/㎥)

    天井

    マットエース住宅用ｸﾞﾗｽｳｰﾙ
    厚100mm(10kg/㎥)防湿気密シートあり

    アクリアネクスト住宅用ｸﾞﾗｽｳｰﾙ厚
    100mm(10kg/㎥)防湿気密シートあり

    
    ※上記仕様については当社の一般的な標準仕様を紹介したものでありプランにより変更する場合があります。
    ※上記仕様については欠品などの事情で予告なく変更する場合があります。その場合同等品を使用します。

  • 内部仕様

    項目

    SG

    HG

    床下地

    玄関

    コンクリート+モルタル

    居室・ホール・廊下など

    構造用合板　厚24mm

    トイレ・洗面

    構造用合板厚24mm＋耐水合板

    床仕上

    玄関

    300mm角タイル

    居室・ホール・廊下など

    フローリング　厚12mm
    特殊加工化粧シート床材

    洗面・トイレ

    塩ビタイル

    建具

    大建

    サッシ窓枠

    左右上　クロス巻き　下　窓台　厚10mm(サッシ周りの仕上げ)

    室内壁

    下地　ＰＢ12.5mm
    仕上げ　クロスＡ級(EB)

    天井

    下地　ＰＢ9.5mm下地　ＰＢ12.5mm居室天井高2.4m　仕上げ　クロスＡ級(EB)

  • 外部仕様

    項目

    SG

    HG

    屋根

    片流れ：ガルバリウム鋼板立平葺き

    外壁

    窯業系　防火サイディング
    厚み　14mm

    軒裏

    化粧スラグせっこう板
    （軒天井ボード　エンボス厚11mm）

    破風

    窯業系不燃外装装飾材
    (セラミックス　破風板DH　カラー品)

    樋

    塩ビ製　樋　竪樋：φ60 金物＠1200mm
    軒樋：幅120mm　金物＠450mm

    壁防水

    透湿防水シート

    土台水切り

    防鼠付水切りガルバリウム鋼板 厚0.35mm

    サッシ

    アルミ・樹脂複合構造サッシ
    Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
    雨だれ防止付き

    玄関ドア

    片開きドア　断熱 D4

    片開きドア　断熱 D3（一部D4）

    ベントキャップ

    パイプフード(ステンレス鐘型)

    玄関ポーチ

    下地：コンクリート＋モルタル
    仕上げ：300mm角タイル　階段2段

    基礎巾木

    モルタル櫛引き　仕上げ

  • 水廻り

    項目

    SG

    HG

    お風呂

    1世帯1台 ハウステック NJシリーズ

    キッチン

    1世帯1台 タカラスタンダード 段落ちタイプ

    トイレ

    1世帯1台 TOTO CFS367

    洗面台

    1世帯1台 TOTO Vシリーズ TOTO マーブライトカウンター

  • その他

    項目

    SG

    HG

    物干し

    サンルーム1箇所

    洗面タオル掛け

    1箇所

    洗濯機水栓

    1箇所　止水弁付横水栓

    基礎換気

    基礎パッキング工法　(床下換気)

    床束種類

    鋼製束

    クーラースリーブ

    リビング＋各居室

    カーテンレール

    LDK、居室の引き違い窓に標準

    テレビアンテナ

    OP

    ゆきもちくん

    OP