石川県

金沢市南森本町カ

JR森本駅まで車で3分！バイパス8号線や森本ICへのアクセスに便利

販売価格/土地面積

895万円/
155.78㎡（47.12坪）

おすすめポイント

バイパス8号線や金沢森本IC至近のため、多方面へのアクセスに便利な立地環境です。金沢大河端ー福久間の海側環状線も延線開通した為、金沢市内中心部にもアクセスしやすくなりました。敷地はセットバックが必要となるため、有効面積は約43坪ですが、間口が約13m確保されていますので、ゆったりとした住宅設計が出来そうですね。公園や小・中学校も近い為、子育て世代に嬉しい環境が整っています。

基本情報 DATA

所在地 石川県金沢市南森本町カ35番4 Google Mapを見る
交通 北鉄バス 南森本バス停 徒歩2分
販売価格 895万円
土地面積 155.78㎡（47.12坪）
総区画数 1区画
校区 森本小学校 / 森本中学校

周辺情報 SURROUNDINGS

  • 【周辺施設】森本小学校：約950m

  • 【周辺施設】森本中学校：約650m

  • 【周辺施設】JR森本駅 西口：約900m

  • 【周辺施設】セブン-イレブン-金沢吉原町店：約750m

  • 【周辺施設】シメノドラッグ 森本店：約240m

  • 【周辺施設】桜ケ丘病院：約1000m

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詳細情報 DETAIL

負担金 施設負担金は売買価格に含めています
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 160%
道路幅員 北東側 幅員3.76m の2項道路に13.42m接道、東南側 幅員2.00m の2項道路に9.16m接道
角地 非角地
飲水 公営水道
排水 公共下水
ガス 個別プロパン
現況 更地
建築条件 なし
取引形態 仲介
権利種類 所有権
引渡時期 契約後3週間
備考
  • 15m高度地区
  • 集約都市関係区域（立地適正化計画）-一般居住区域
  • 景観計画区域（その他の区域）
  • 有効面積：約145.01㎡（43.86坪）
  • セットバック　北東側　距離約0.12ｍ　面積約1.61㎡、東南側　距離約1.0ｍ　面積約9.16㎡
  • 販売中につき、商談中の場合がございます。販売状況は都度お問合せください。分譲住宅の建築計画が進行している場合もございます。
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参考プラン PLAN

参考プラン 価格内訳表

FシリーズClass1の場合…

建物本体価格 17,300,000円
外構費用 950,000円
建物合計額 19,750,000円
土地価格 8,950,000円
諸経費 1,500,000円
土地+建物+諸経費合計金額 28,700,000円
月々返済額 64,090円
Fシリーズの詳細を見る
  • ※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
  • ※プランの内容によって建物の価格は変動します。
  • ※標準性能はFシリーズのClass1、水廻りはGrade1で算出されています。
  • ※外構費用は駐車2台分を想定しての価格となります。コンクリートブロックやフェンス、カーポート等は価格に含まれていません。
  • ※エアコン・アンテナ・カーテン類などのオプション費用は価格に含まれていません。
  • ※地盤改良工事は別途費用がかかる場合がございます。（目安：80～100万円）
  • ※諸経費概算には、土地・建物登記費用、銀行諸経費、火災保険料、仲介手数料(土地取引時発生)などが含まれています。
  • ※返済例は、北陸銀行借入/住宅ローン/融資限度額1億円/40年返済/3年固定/金利0.35%/ボーナス無/諸経費別にて算出

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