FLOW

プランのご提案（STEP 09）までは引き続き無料です。設計申込（STEP 10）をいただいた時点から、本格的な設計がスタートします。

1. STEP05

   敷地調査（現地・行政）建築

   候補土地の現地調査と、役所での法規制の確認を行います。建てられる建物の条件をここで正確に把握します。

2. STEP06

   プランご提案 1回目建築

   ご要望をもとに、間取りプランと概算資金計画をご提案します。

3. STEP07

   資金計画・ローンご説明建築お金

   土地・建物・諸費用を含めた総資金計画と、住宅ローンの流れをご説明します。

4. STEP08

   金融機関決定・ローン仮審査手続き

   お客様に合った金融機関を選び、仮審査を行います。仮審査に通ることで、安心して土地の申込に進めます。

5. STEP09

   プランご提案 2回目・設計申込金のご準備建築お金

   1回目のご意見を反映したプランをご提案します。
   ※プランのご提案は2回までとさせていただいております。

6. ここまで無料 STEP 01〜09（プランご提案まで）は費用は一切かかりません。ここから先は、当社で家づくりを進めると決めていただいた方のステップです。
7. STEP10

   設計申込建築お金

   当社で建築を進めることが決まりましたら、設計申込をいただきます。申込金は請負契約金額に充当されます。

   用語解説：設計申込とは
8. STEP11

   土地申込土地

   建築プランの目処が立った状態で、土地の購入申込を行います。

9. STEP12

   プラン修正・プラン決定建築

   細かな調整を行い、プランを決定します。

10. STEP13

    土地売買契約・手付金支払い土地お金

    土地の売買契約を締結し、手付金をお支払いいただきます。

仕様や設備を具体的に決めていく、家づくりで一番楽しい期間です。
※耐震等級2・3を取得される場合は約3.5〜4.5ヶ月が目安です。

1. STEP14

   設備・仕様決定建築

   キッチン・お風呂・外壁・床材など、住まいの仕様をひとつずつ決めていきます。

2. STEP15

   建物請負契約・重要事項説明建築

   建物の工事請負契約を締結します（認印をご用意ください）。

   用語解説：建物請負契約とは
3. STEP16

   ローン本審査手続き

   請負契約の内容をもとに、住宅ローンの本審査を行います。

4. STEP17

   地盤調査建築

   建物を安全に支えられる地盤かどうかを調査します。
   ※土地引渡し前の調査には、土地所有者様の事前承諾が必要です。

   用語解説：地盤調査とは
5. STEP18

   確認申請図面の確認・建築確認申請・詳細図面確認建築

   図面を最終確認し、行政への建築確認申請を行います。

6. STEP19

   詳細図面決定・金額・工期決定建築確定

   図面・金額・工期をすべて確定します。

   ※これ以降の仕様変更・追加はできません。大切な確定ポイントですので、じっくりご確認ください。

7. STEP20

   請負契約修正・土地残金・諸費用支払い建築土地お金

   確定した金額・工期で契約を修正し、土地の残金と諸費用をお支払いいただきます。

   用語解説：諸費用とは
8. STEP21

   土地引渡し・着工金支払い（3割）・所有権移転登記土地お金手続き

   土地がお客様のものになります。あわせて着工金（請負金額の3割）をお支払いいただきます。

いよいよ工事スタート。工事中は、国が定める第三者検査3回（基礎配筋検査・躯体検査＝保険機関、完了検査＝行政）に加えて、自社独自の検査を9回以上実施。見えなくなる部分こそ、徹底的にチェックします。

1. STEP22

   地鎮祭建築

   工事の無事を祈る儀式です。実施は任意で、行うかどうか・暦へのこだわりを事前にご確認します。

   用語解説：地鎮祭とは
2. STEP23

   地盤改良工事（必要な場合）建築

   地盤調査の結果に応じて改良工事を行います。当社施工には第3者機関による20年・最高5,000万円の地盤保証がついています。

3. STEP24

   着工・上棟建築

   基礎工事から始まり、建物の骨組みが組み上がります。上棟のご見学も可能です（安全のため建物から離れた場所でご見学ください）。

   用語解説：上棟とは
4. STEP25

   中間金支払い（4割）お金

   工事の進行に応じて、中間金をお支払いいただきます。

5. STEP26

   お客様中間確認・引渡し日決定建築

   工事中の建物をご確認いただき、お引渡し日を決定します。

6. STEP27

   ご入居に向けたお手続き手続き

   火災保険／住所移転／（現住居がアパートの場合）解約手続き／住宅ローンの金銭消費貸借契約 など。
   それぞれのタイミングで当社スタッフがご案内しますので、ご安心ください。

7. STEP28

   竣工・お客様最終確認建築

   工事完了後、お客様に建物を最終確認いただきます。

8. STEP29

   お引渡し・最終金支払い（3割）建築お金

   鍵のお引渡しです。新しい暮らしのスタート！
   最終金と諸費用をお支払いいただき、登記手続き（保存登記・抵当権設定）を行います。手配は当社でも承ります。