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10年運用シミュレーション

CASE A [土地あり]

【自己資金1,000万円 借入￥0 で運用した場合】（土地所有39坪～）
  • 収入＝年間家賃収入 1,560,000円 （65,000円（1世帯）×2世帯＝130,000／月）
  • 支出＝年間支出合計 227,000円
  • 年間税引き前収入 1,333,000円／年
・ 投資元本回収 ＝ 7.5年
・ 純利益獲得年数 ＝ 2.5年

（1） 純利益獲得額 ＝ 3,332,500円 （年間収入額）
（2） 予想建物市場価格 ＝ 4,500,000円
（1）＋（2）　約7,832,500円の資産形成 （税引き前収入）

CASE B [土地あり]

【自己資金￥0 借入1,000万円 10年返済固定2.5％】（土地所有39坪～）
  • 収入＝年間家賃収入 1,560,000円 （65,000円（1世帯）×2世帯＝130,000／月）
  • 支出＝年間支出合計 1,358,240円
  • 年間税引き前収入 201,760円／年
・ 投資元本回収 ＝ 10年

（1） 純利益獲得額 ＝ 2,017,600円 （年間収入額）
（2） 予想建物市場価格 ＝ 4,500,000円
（1）＋（2）　約6,517,600円の資産形成 （税引き前収入）

CASE C [土地なし]

【自己資金1,000万円（土地購入）　借入1,000万円　10年返済固定2.5％】
  • 収入＝年間家賃収入 1,560,000円 （65,000円（1世帯）×2世帯＝130,000／月）
  • 支出＝年間支出合計 1,358,240円
  • 年間税引き前収入 201,760円／年
・ 投資元本回収 ＝ 10年

（1） 純利益獲得額 ＝ 2,017,600円 （年間収入額） （2） 予想建物市場価格 ＝ 4,500,000円 （1）＋（2）　約6,517,600円の資産形成 （税引き前収入）
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